鈣鎂磷肥不溶于水，無毒，無腐蝕性，不吸濕，不結塊，為堿性肥料。它廣泛地適用于各種作物和缺磷的酸性土壤，特別適用于南方鈣鎂淋溶較嚴重的酸性土壤。最適合于作基肥深施。鈣鎂磷肥施入土壤后，其中磷只能被弱酸溶解，要經過一定的轉化過程，才能被作物利用，所以肥效較慢，屬緩效肥料。一般要結合深耕，將肥料均勻施入土壤，使它與土層混合，以利于土壤酸對它的溶解，并利于作物對它的吸收，研究證明鈣鎂磷肥的肥效在酸性土壤上常優于普通過磷酸鈣。我國不少地方把鈣鎂磷肥用于中性或石灰性土壤中，鈣鎂磷肥在土壤微生物和作物根系分泌的酸、包括碳酸的作用下，可以逐漸溶解而釋放出磷酸，但其釋放速度較酸性土壤慢，肥效較差，相當于水溶性磷肥的70%～80%，嚴格地說是不太合適的，如果選用，最好只應用于嚴重缺磷的土壤。鈣鎂磷肥呈堿性反應，可改良酸性土，忌與銨(氨)態氮肥直接混合。